Vad är det som händer?

Det är vi många som undrar... Efter byggsamrådet, som gick så bra, gled "mitt" torp ur mina händer, verkar det som iallafall. Jag och mannen som skulle plocka ner torpet, flytta det och plocka upp det igen, hade bestämt att jag skulle ringa efter byggsamrådet och meddela hur det gått och utifrån det bestämma hur vi skulle gå vidare. När jag ringer honom har ytterligare en spekulant på "mitt" torp dykt upp...

Min nya förälskelse, det lilla torpet vid Kvarndammen

Det var visst en man som tydligen ville betala 250.000 för "min" drängstuga (läs rucklet), som han sedan skulle flytta själv. Det pris som vi pratat om var 50.000 för byggmaterialet (torpet/rucklet) och sedan självklar mer för jobbet med nedplockning uppsättning förstås. Trots att vi pratat om detta (muntligt avtal?) under ett års tid skulle naturligtvis mannen med den tjocka plånboken inväntas...sådant verkar ta tid!

Där någonstans tappade jag allt och det är anledningen till min frånvaro här också. Jag har helt enkelt inte orkat med någonting som har med torp, hus eller husflytt att göra, mer än att med ljus och lykta försökt hitta ett nytt hus. Jag hittade ett ganska omgående. Det huset var jag och tittade på för några helger sedan. Ett jättefint hus: rymligt, högt i tak, välbevarat, en jättefin kakelugn och järnspis...men det var någonting...till slut kom jag på det, detta var ett hus helt plötsligt...inte ett torp! Sedan dess har jag gått och grubblat över hur jag skall göra. Vänta och se om jag ändå kan få "min" drängstuga, ta detta nya hus eller hitta ytterligare ett?!

Tänk om det är som så att ödet spelar sitt eget kortspel, tänk om allt som händer faktiskt har en mening i större bemärkelse. Idag kom nämligen min mamma förbi och sade att hennes bror hade fått nys om ett torp som måste bort eftersom grustaget det ligger vid skall utvidgas och de skall börja ta sand där huset idag står. Vi åkte dit och jag blev helt enkelt förälskad.

Detta torpet ligger bara tre mil från min tomt, dessutom finns det en rimlig chans att detta torp faktiskt kan ha tillhört min farfars barndomsgård. Hade inte det varit helt fantastiskt om det vore på det viset...då finns det ju också en god anledning till att allt blivit som det blivit med de andra torpen/husen, eller hur.

Imorgon skall jag ringa och se om jag kan få ta mig an huset, och tänk om det faktiskt varit ett torp i släkten, då har jag ju också möjligheten att få historien om huset och tänk att faktiskt kunna ta tillvara på just det huset. Det finns bara en hake och det är att detta torp egentligen är alldeles, alldeles för litet. Det är inte ens hälften av vad drängstugan är, men helt ärligt så spelar det ingen roll eftersom jag känner i hela kroppen att detta är mitt torp! Imorgon kanske jag får veta.

Kanske kan jag bygga till här så att jag kan få plats med badrum inne.

Det ligger så otroligt vackert vid en sjö.

Huset som jag var och tittade på för några veckor sedan.

Smideskurs

Det är lika spännande varje år när Byggnadsvård Nääs, eller Slöjd-och byggnadsvård Nääs som det numera heter, kommer med sitt kursprogram för året.

Jag har funderat ett tag på att gå en smideskurs och i kursprogrammet fanns flera kurser i just smide. Denna helg var den första och jag fick en plats och nu har jag alltså provat på att smida. Det jag framförallt tänkte mig var spik, handsmidd spik till mitt lilla torp. Jag kan ju säga att jag INTE kommer att handsmida en 100-200 spik, jag kommer heller INTE att köpa en 100-200 spik. Det var svårt, väldigt svårt. Jag fick ihop elva spik, varav fyra kanske går att använda. Det svåraste var att få huvudet centralt på spiken.

När jag väl kommer dithän att jag behöver spik till mina golv och tak kommer jag att pröva ett litet halvfabrikat jag läste om på en smeds hemsida. Smeden rekommenderade att köpa hätskosöm, värma skallen och slå till! Spik klar. Jag lovar, det kommer att gå många gånger snabbare och se precis likadant ut!

Mina alster under helgen.

Ett nageljärn att forma spiken med

byggsamråd

Idag var det dagen mes stort D. Idag har jag varit på byggsamråd på kommunen, det jag med skräckblandad förtjusning ändå väntat på.

I helgen pluggade jag på allt jag kunde om olika ersättnigslösningar till tilläggsisolering och FTX-fläktar. Hade fått lite tips från Byggnadsvård Nääs och även fått läsa en undersökning som gjorts på ett hus som jag själv, för ett antal år sedan, var på kurs i. Undersökningen bestod i att se vilken energiförbrukning huset skulle kunna komma ner till med hjälp av varsam renovering, vilket var precis vad jag behövde.

Nåväl, laddad till tänderna med argument, ritningar och situationsplan kom jag till kommunen, hade skrivit en hel lista på åtgärder och lösningar jag kunde tänka mig istället för att installera FTX-fläkt och tilläggsisolera samt att klara energibalansberäkningen.

Mina primära och största åtgärder som jag hade som förslag var självdrag med jordledning, alltså där ett inluftrör placeras på tomten och där luften går ner i nedgrävda rör som sedan tar sig in i huset, uppvärmt av jorden den passerat genom. Det andra vara solfångare som värmer först inomhusluften och sedan en varmvattenberedare.

Efter att jag presenterat mitt hus och lite runtomkring var det ingen diskussion, vi skulle utgå ifrån det befintliga huset, en energibalansberäkning är inte nödvändig, vi resonera oss fram till den bästa lösningen för huset. Oj då, var det så lätt, tänkte jag!? Och nästan så var det. Jordledningsventilationen föll dessutom i mycket god jord då många utav kommunens skolor använder detta system och det fungerar utmärkt. Fantastiskt!

Men, det finns naturligtvis ett men...och det var isolering! Trots alla mina argument så gav det inte vika. Efter en vinter av detta slaget så faller mina argument rätt lätt. Men vi slutade den diskussionen med att jag skulle återkomma i ärendet...vad nu det kan betyda. Kan det vara så att jag skall återkomma när jag ändrat mig, eller skall han själv läsa på lite. Är det överhuvudtaget diskuterbart. Min magkänsla säger att det inte var det, men vi får väl se.

bokfynd

Visst är det underbart när man råkar på en bok på rea som man inte trodde man skulle hitta, men som man så gärna hade velat hitta där, bland alla de andra böckerna.

Det händer inte så ofta, men det hände mig, för bara en dryg vecka sedan. Där, mitt i all bok-rea-viller-valla låg den, boken Trähus - en handbok. Denna godbit blir ett excellent kompliment i mitt byggnadsvårdsbibliotek. Redan i författarnas förord blir man knäsvag. De skriver med stor kärlek om trähus, framförallt gamla.

"Ödetorpet tittar på dig med spräckta fönsterrutor, taket i oordning och lätt haltande på knuten. Kom hit och ta hand om mig...Det kan kännas som om huset bara har väntat på att bli omhändertaget, det står där bortglömt och förfallet eller ovarsamt renoverat."

Förvirring råder

I veckan som gått har jag haft mötet med min kvalitetsansvarig och energikonsulten, efter detta möte är förvirringen total och jag behöver verkligen någon som kan tala om för mig hur jag skall handla.

Har nu haft mitt möte med energikonsulten och min kvalitetsansvarig och kontentan av det hela är det som följer gällande nybyggnation av permanentbostad: om jag skall komma undan med fönstrens u-värde på 1,6 måste jag tilläggsisolera med tio cm mineralull(!) alternativt ekofiber/cellulosa, men isoleringsvärdet är lägre i cellulosaisolering vilket betydertjockare isolering. Dessutom måste jag installera en FTX-fläkt vilket är en fläkt som tillvaratar värmen och återanvänder den innan den släpps ut vilket kan jämföras med självdrag som släpper ut den 20-gradiga luften rakt ut genom skorstenen.

Mina reflektioner kring detta är att återanvändning alltid är bra och någonting jag verkligen förespråkar, frågan är bara om det skadar min gamla timmerstomme?! Isolering i ytterväggar betyder att jag måste flytta ut fönstren, dörrarna och grunden vilket ändrar husets ursprungliga utseende och karaktär. Dessutom medför tilläggsisoleringen att den fukt som finns inne i huset och som skall vandra ut ur huset, genom väggarna, då kommer att sätta sig i isoleringen. Detta i sin tur kommer att påbörja en nedbrytningsprocess av min timmerstomme vilket leder till att huset inte kommer att kunna stå kvar i ytterligare 150 år! Frågan är om FTX-fläkten löser fukten inomhus och tar med den ut. Det hoppas jag få svar på inom kort.

Tankarna är många och fövirringen stor, med tanke på de två senaste kalla vintrarna och ett alltjämt stigande el-pris, kommer jag att ha råd att bo i mitt hus när det är klart? Bortsett från hushållselen så kommer jag att använda mig av el till varmvattenberedare. Uppvärmning via pelletskamin, vedspis och kakelugn/rörspis. Jag är också inne på att ev installera en solpanel som alternativ uppvärming av hus och vatten de dagar då solen skiner. Enligt energikonulten skulle det bara vara en marginell energibesparing (!?). Ibland undrar jag hur människor tänker. Finns det någon där ute som kan råda mig eller som har egen erfarenhet så mottages dessa råd tacksamt!

Om det nu inte går att förena FTX-fläkt och tilläggsisolering får jag helt enkelt hänvisa till paragraferna i nya PBL eller som min kvalitetsansvarige sade innan han gick...anmäl att du skall bygga ett fritidshus, då får du bygga precis som du vill...

Ljuv musik

Ett utdrag ur nya PBL:
17 § Ändring av en byggnad och flyttning av en byggnad ska utföras varsamt så  att man tar hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och tar till vara byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden.  
18 § Det som gäller i fråga om ändring och flyttning av en byggnad enligt 17 § ska tillämpas också på ändring och flyttning av en anläggning som kräver bygglov  enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7 §. 
Tror ni att detta kan vara någonting att lägga på minnet?

Stiltje

Det händer inte särskilt mycket på byggfronten så här års, men imorgon kommer jag iallafall ha möte med min kvalitetsansvarige och energikonsulten.

Jag hoppas då också få lite användbara tips på hur jag bäst kan skapa energisnåla åtgärder, men ändå bibehålla det gamla husets själ och karaktär. Till exempel har jag nu förstått att kommunen kräver u-värde på 1,0 på fönster vid nybyggnation, jag kan komma ner till lägst 1,6. När det gäller fönstren kommer jag inte att vika en tum på utseende, mer än att sätta in energiglas i de befintliga innerbågarna och att renovera och isolera dem då naturligtvis.

Börjar ångra att jag inte ritade på en glasveranda från början på huset. Jag tror att även detta skulle kunna hjälpa till, energimässigt alltså. Den skulle kunna utgöra en sluss mellan ute och inne och på så sätt bromsa energiutflödet vid entrén. Börjar även ångra att jag inte ritade in ett uthus på bygglovsritningarna, det kanske hade varit lättare att bygga ett uthus med gäststuga att bo i först, tills huset blev klart. Men det är ekonomi i det också, vet ju inte om eller när jag har råd att genomföra uthusidén, allt hänger på vad huset kommer att kosta, det är ju själva huset som är stommen i mitt projekt.

Jag har även fått en länk från boverket med den nya plan- och bygglagen, skall läsa den och sätta mig in i vad som är nytt och som kan gynna mig från och med den andre maj. Dessutom hoppas jag kunna hålla byggsamråd snart, så att jag vet om detta överhuvudtaget är ett genomförbart projekt eller inte.

(Du hittar den nya PBL på www.lagrummet.se. Gå in under Författningar, SFS i fulltext, tryck in aktuellt SFS nr, alltså 2010:900. Angående flyttning, se t.ex. definitionen i 1 kap. 4 § nya PBL av nybyggnad, 8 kap. 7 § nya PBL.)

När solen står lågt

De främsta granarna, närmast tomten

Nu under vintern och när solen står som lägst har jag varit ute och inspekterat tomten, speciellt dessa underbara dagar då solen lyst över det vintervita landskapet. Jag har då kommit fram till att det solljus som kommer in på tomten antagligen inte kommer att nå mitt hus alls.

granarna mellan slyt och de närmaste granarna

Därför begav jag mig en dag på solletarjakt. Först står det en massa granar i vägen, som jag redan tidigare förstått att jag måste ta ner merparten av, men sedan vandrade jag vidare och upptäcker att den första boven är allt sly som står i vägen ganska långt ifrån tomten. Dessutom finns det ytterligare en mängd granar mellan slyt och granarna närmast min tomt. Därför skulle jag behöva röja en hel del sly först, för att på så sätt kunna lokalisera vilka granar jag bör ta ner för att få in lite mer solljus på min tomt. Mest praktiskt vore förstås att ta bort de flesta granarna och spara de de björkar som växt till sig lite mer, eftersom de fäller sina blad på vintern och inte skapar denna täta vägg som granar faktiskt gör, men jag vill allt ha kvar en del granar, de är ju faktiskt vackra, framför allt i sin vinterskrud.

Solljuset vill jag ha dels för att det är otroligt skönt att få lite solvärme och solstrålar in på huset under vinterhalvåret, men jag har ju också funderingar på att eventuellt använda mig av solenergi till att värma luft och vatten med. Det skulle vara skönt att slippa elda på sommaren för att få varmvatten tänker jag. Det jag dock tampas med är det estetiska, en solpanel är inte direkt vackert måste jag säga...men det är ju bra...så det är väl bara att sätta igång med motorsågen igen då...

mycket sly är det och nästan ingen sol alls

Vinter

Här kommer lite bilder från en slumrande vinteridyll som faktiskt är min!

Vad tiden går...

Nu var det väldigt länge sedan jag skrev här...vad har hänt sedan sist då? Jo, jag har läst på en hel del om fönsterrenovering, hur jag skall kunna få ett bättre u-värde på mina gamla fönster som jag tänker renovera, allt för att ha svar på tal när jag skall på byggsamråd om ett tag.

Jag har läst Bülows "Fönster - en kunskapssammanställning" samt en artikel som jag bifogat nedan, jag har också fått tag i Bertil Fredlunds rapport "Lågemissionsglas och renovering förbättrar äldre fönsters värmeisolering" och även sett delar av ur:s serie "se om ditt hus" som i ett avsnitt berättar om gamla fönster och fönsterrenovering. Vad jag kan förstå funkar det att renovera de gamla bågarna och behålla de gamla glaset i ytterbågen. För att sedan förbättra u-värdet bör jag sätta in energiglas i innerbågen och då bör jag komma i närheten av ett u-värde på 1,60 (orenoverat ligger det gamla fönstret på 2,44).

Energiglas är ett glas med ett lågemissionsskikt (LE-skikt) vilket innebär att glaset har ett tunt glas- eller plastskikt som återstrålar den långvågiga värmestrålningen tillbaka in mot rummet istället för ut. Eneriglaset som Fredlunds rapport använder sig av är s.k. K-Glass eller Kappa Energi Float Glass. Detta skulle då skapa ett fönster som har något lägre u-värde än dagens treglasfönster som ligger på 1,8-2,0 i u-värde.

För att sänka u-värdet och öka isolerförmågan ännu mer skulle det till att använda isollerruta som är fyllda med tung gas, t.ex. argon. Denna gasen cirkulerar långsammare än luft och på så sätt minskar värmeförlusten. Gas i kombination med LE-skikt ger störst effekt på fönstrets u-värde, menar Bülow. Detta är dock en omöjlig kombination i gamla vackra fönster.

Innan byggsamrådet skall jag också träffa min vvs-ingenjör för att få en del förslag på vilka åtgärder jag kan tänkas behöva göra för att få mitt hus så som jag vill och som kommunen vill...Funderar över om det är en omöjlig ekvation, jag hoppas det verkligen inte.

Jag har också letat hantverkare (och håller fortfarande på...) för grund, rör och takläggning till huset. Inte helt lätt, men skam den som ger sig. Det är lite lättare nu när jag är ledig från jobbet. Tänkte ta in lite offerter kring dessa arbeten, behöver också ha dessa hantverkare till byggsamrådet då de bl.a. behöver ha gjort ritningar på grund och rördragning. Tänk vad mycket som skall till innan ett litet möte.

http://www.renovering.net/assets/pdf/gr_3_2004.pdf