Bygglov

Denna lediga vecka har jag passat på att försöka lista ut hur det står till med mitt bygglov jag skickad till kommunen för snart en månad sedan. Det var inte helt lätt visade det sig. 

Det verkar som att jag lyckats slå upp dörrarna nu

Eller, rättare sagt, i tisdags fick jag besked om att ingen ens tittat på det...va!? Är det möjligt, tänkte jag. Efter detta besked har jag ringt och ringt och ringt...Jag har lämnat meddelanden på telefonsvararen, bett handläggaren höra av sig..., men icke. Idag lyckades jag få tag i henne. Jag lade fram mitt ärende, framförallt det faktum att jag behöver veta var i tiden jag kan börja bygga eftersom jag har hantverkare som jag måste boka. 

På några timmar händer detta: mitt bygglovsärende ligger lååångt ner på listan och är oläst. Kopior av mina ritningar ligger på posten till mina grannar som nu ska få två veckor på sig att säga sitt, sedan är det klart! Inget nytt byggsamråd behövs, jag behöver bara upprätta en ny kontrollplan och skicka in, ta kontakt med de som ordnar utsättning så att detta kan ske så fort som möjligt när bygglovet är klart. Håll i hatten vilket dagsverke jag gjorde idag :)

byggsamråd

Idag var det dagen mes stort D. Idag har jag varit på byggsamråd på kommunen, det jag med skräckblandad förtjusning ändå väntat på.

I helgen pluggade jag på allt jag kunde om olika ersättnigslösningar till tilläggsisolering och FTX-fläktar. Hade fått lite tips från Byggnadsvård Nääs och även fått läsa en undersökning som gjorts på ett hus som jag själv, för ett antal år sedan, var på kurs i. Undersökningen bestod i att se vilken energiförbrukning huset skulle kunna komma ner till med hjälp av varsam renovering, vilket var precis vad jag behövde.

Nåväl, laddad till tänderna med argument, ritningar och situationsplan kom jag till kommunen, hade skrivit en hel lista på åtgärder och lösningar jag kunde tänka mig istället för att installera FTX-fläkt och tilläggsisolera samt att klara energibalansberäkningen.

Mina primära och största åtgärder som jag hade som förslag var självdrag med jordledning, alltså där ett inluftrör placeras på tomten och där luften går ner i nedgrävda rör som sedan tar sig in i huset, uppvärmt av jorden den passerat genom. Det andra vara solfångare som värmer först inomhusluften och sedan en varmvattenberedare.

Efter att jag presenterat mitt hus och lite runtomkring var det ingen diskussion, vi skulle utgå ifrån det befintliga huset, en energibalansberäkning är inte nödvändig, vi resonera oss fram till den bästa lösningen för huset. Oj då, var det så lätt, tänkte jag!? Och nästan så var det. Jordledningsventilationen föll dessutom i mycket god jord då många utav kommunens skolor använder detta system och det fungerar utmärkt. Fantastiskt!

Men, det finns naturligtvis ett men...och det var isolering! Trots alla mina argument så gav det inte vika. Efter en vinter av detta slaget så faller mina argument rätt lätt. Men vi slutade den diskussionen med att jag skulle återkomma i ärendet...vad nu det kan betyda. Kan det vara så att jag skall återkomma när jag ändrat mig, eller skall han själv läsa på lite. Är det överhuvudtaget diskuterbart. Min magkänsla säger att det inte var det, men vi får väl se.

Stiltje

Det händer inte särskilt mycket på byggfronten så här års, men imorgon kommer jag iallafall ha möte med min kvalitetsansvarige och energikonsulten.

Jag hoppas då också få lite användbara tips på hur jag bäst kan skapa energisnåla åtgärder, men ändå bibehålla det gamla husets själ och karaktär. Till exempel har jag nu förstått att kommunen kräver u-värde på 1,0 på fönster vid nybyggnation, jag kan komma ner till lägst 1,6. När det gäller fönstren kommer jag inte att vika en tum på utseende, mer än att sätta in energiglas i de befintliga innerbågarna och att renovera och isolera dem då naturligtvis.

Börjar ångra att jag inte ritade på en glasveranda från början på huset. Jag tror att även detta skulle kunna hjälpa till, energimässigt alltså. Den skulle kunna utgöra en sluss mellan ute och inne och på så sätt bromsa energiutflödet vid entrén. Börjar även ångra att jag inte ritade in ett uthus på bygglovsritningarna, det kanske hade varit lättare att bygga ett uthus med gäststuga att bo i först, tills huset blev klart. Men det är ekonomi i det också, vet ju inte om eller när jag har råd att genomföra uthusidén, allt hänger på vad huset kommer att kosta, det är ju själva huset som är stommen i mitt projekt.

Jag har även fått en länk från boverket med den nya plan- och bygglagen, skall läsa den och sätta mig in i vad som är nytt och som kan gynna mig från och med den andre maj. Dessutom hoppas jag kunna hålla byggsamråd snart, så att jag vet om detta överhuvudtaget är ett genomförbart projekt eller inte.

(Du hittar den nya PBL på www.lagrummet.se. Gå in under Författningar, SFS i fulltext, tryck in aktuellt SFS nr, alltså 2010:900. Angående flyttning, se t.ex. definitionen i 1 kap. 4 § nya PBL av nybyggnad, 8 kap. 7 § nya PBL.)

Återbesök i Örebro

Var ledig förra veckan och då också tid att sätta mig mer in i arbetet med torpet. Insåg att jag hade mängder att göra innan byggsamrådet. Passade också på att besöka Örebro och mitt torp däruppe.

En liten detalj, låset på sidodörren på torpet

Därför blev det, under veckan, många samtal, besök hos olika, tilltänkta entreprenörer, som behöver knytas till mitt husflyttarprojekt. Dessutom måste dessa vara klara inför byggsamrådet så att alla ritningar på ventilationssystem, rördragningar, grunden...finns tillgängliga för att visa på hur jag tänker lösa de olika delarna i byggprocessen.

En liten bild på grunden

Var även uppe i Örebro för att mäta upp grunden, prata med timmermannen som skall flytta huset för mig och så passade jag på att ta lite fler bilder. Tyvärr var vädret urtrist, det regnade småspik hela dagen och mörkret föll snabbt så jag hann inte få alla de bilder jag tänkt mig, men, men...jag hoppas det går fler tåg.

På vägen upp till Örebro tog jag en avstickare upp på Kinnekulle och vad hittar jag där...jodå, råmodellen för mitt hus! Bara vips...sådär. Stanna bilen, ner med rutan och så ta kort. Så varsågoda, ungefär såhär tror jag att det kommer se ut när allt är klart. Fast jag kommer ha lite mer patina på mina takpannor.

Ett litet torp på Kinnekulle som jag gillar